Коммерческая недвижимость и ее оценка

Услуги оценщика-оценка недвижимости в Москве.
Если у Вас есть желание купить, продать или арендовать коммерческую недвижимость Барнауле, мы ждем Ваши вопросы и предложения. Вы можете отправить нам коммерческое предложение в удобной для Вас форме по адресу komotdel@mielbarnaul.ru



"МИЭЛЬ-недвижимость" - одна из немногих риэлтерских компаний города, в состав которой входит специализированный отдел коммерческой недвижимости. Отдел существует с 2003 года, и за это время мы стали настоящими профессионалами, в нашей команде постоянно работают:

1. юрист;

2. менеджер по оформлению документов;

3. специалист отдела оценки и аналитики;

4. сотрудники коммерческого отдела.

Наши сотрудники помогут вам решить как простые, так и самые трудные и нестандартные вопросы. В настоящее время отдел оказывает широкий спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости. Мы осуществляем поиск объектов под инвестора, оценку назначения использования объектов с целью извлечения максимального дохода, оценку стоимости объектов недвижимости, полное юридическое сопровождение сделок, перевод жилой недвижимости в нежилой фонд и многое другое. В нашей базе данных - широкий выбор помещений различного назначения в Барнауле и Алтайском крае: офисы и магазины, производственные площади и склады, помещения свободного назначения, а также земельные участки под строительство. Предлагаются объекты разных площадей - от небольших магазинов до многоэтажных развлекательных центров и офисных зданий.

Наши специалисты в короткий срок найдут для Вас именно то, что Вы ищете! Специалисты отдела коммерческой недвижимости компании «МИЭЛЬ-недвижимость» представляют интересы владельцев, арендаторов нежилых помещений и оказывают широкий спектр услуг, связанных с коммерческой недвижимостью:

Подбор и реализация объектов в сегментах:

· офисная недвижимость,

· торговая недвижимость,

· складская недвижимость,

· индустриальная недвижимость,

· недвижимость развлекательного назначения,

· гостиничная недвижимость,

· предприятие питания (ресторан, кафе, фаст-фуд и т.д.),

· недвижимость специального назначения, инфраструктура

Мы сотрудничаем как с транснациональными компаниями, так и с представителями малого бизнеса, проводим сделки любого уровня сложности, обеспечивая неизменно высокий уровень качества предоставляемых услуг.

Мы предлагаем:

Услуги по аренде и продаже складских, производственных, торговых и офисных помещений

В базе данных агентства имеется большой выбор складских и производственных помещений с необходимой инфраструктурой, подъездными автомобильными и железнодорожными путями, вспомогательными механизмами и оборудованием. Мы готовы предложить нашим клиентам объекты различной площади и назначения, как в черте города, так и на территории области.

Специалисты отдела коммерческой недвижимости подберут помещения для размещения офисов и магазинов не только с учетом пожеланий заказчика, но и с учетом требований арендодателя. В базе данных агентства представлены административные помещения различного класса в широком ценовом диапазоне, торговые площади любого формата.

Мы предлагаем:
оценку эффективности использования объекта;
оценку объекта на предмет продажи или сдачи в аренду;
подготовку пакета документов к купле-продаже, аренде, субаренде объекта;
подготовку договоров к сделкам по купле-продаже, аренде, субаренде;
обеспечение безопасности расчетов, в т.ч. предоставление банковских ячеек;
осуществление эффективной рекламной кампании;
бесплатные консультации;
сопутствующие услуги: ремонт и реконструкция помещений.

Юридические услуги

Юридическое сопровождение операций с недвижимостью – один из основных стандартов работы нашей компании. До совершения сделки с недвижимостью юрист в обязательном порядке выясняет вопросы, связанные с полномочиями сторон.

Юрист проводит анализ и правовую экспертизу правоустанавливающих документов, на основании которых у продавца, арендодателя и иных лиц возникло право на объект недвижимости, а так же осуществляет проверку технических документов на предмет их полноты и качества.

Предварительная правовая экспертиза документов позволяет выявить и устранить недостатки, препятствующие совершению сделки.

Привлекательная для инвестирования, покупки или аренды недвижимость зачастую обременена правовыми проблемами, решить которые может лишь профессионал. Мы имеем необходимый опыт работы с коммерческой недвижимостью и поможем не только выявить имеющиеся риски, но и предотвратить возможные в дальнейшем.

Комплекс юридических услуг:

- юридическую экспертизу правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости;

- приведение правоустанавливающих и технических документов в соответствие с действующим законодательством;

- юридическую экспертизу учредительных документов и проверку полномочий органов юридического лица на совершение сделок;

- подготовку документов для государственной регистрации сделок (залог, аренда и т.д.) и прав на недвижимое имущество;

- согласование условий сделок и составление договоров;

- оптимальные способы установления правоотношений, связанных с приобретением объектов недвижимости;

- подготовку документов для перевода жилых помещений в нежилые помещения;

- согласование перепланировок и реконструкции помещений;

- юридические консультации;

- способы расчетов по сделкам, которые сократят риски, связанные с возможностью утраты денежных средств.

- способы, позволяющие клиентам сократить излишние финансовые потери, связанные с различными системами налогообложения.

- представление интересов клиентов перед физическими и юридическими лицами, в органах исполнительной власти, в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.