Независимая оценка стоимости поврежденного имущества

Независимая оценка стоимости поврежденного имущества.

При причинении серьезных повреждений имуществу (например, при заливе комнаты соседями сверху, пожаре, повреждении транспортного средства при авариях), произошедших в результате неосторожных действий третьих лиц, гражданин имеет юридическую основу для восстановления своих прав и возмещение стоимости поврежденного имущества. Однако перед тем как подавать иск в судебные органы необходимо произвести оценку стоимости поврежденного имущества, наняв для этого оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобных работ.

Стоит знать, что независимая оценка ущерба собственности довольно трудная задача, с которой способен справиться не всякий оценщик. Это обуславливается слабой теоретической проработанности этой проблемы. Оценка ущерба вкратце упоминается в учебниках и публикациях, и то в основном применительно к оцениванию поврежденного имущества, причиненного транспортным средствам. Остальные случаи повреждения имущества происходят нечасто. Тем более что нередко они возникают по неосторожности самих владельцев. Важно четко знать, что оценщик обязан быть всегда независимым лицом. Так как ему приходиться испытывать давление как со стороны ответчика (который желает как можно больше снизить свои расходы на восстановление поврежденного имущества), так и со стороны истца (который старается в полном объеме возместить причиненный ему ущерб, а иногда и просто немного нажиться на этом). Это означает что, оценщик обязательно должен быть подкован в юридических вопросах, которые связаны с возмещением ущерба поврежденного имущества, и большое внимание во время оценки уделить процедурным вопросам. Заключение оценщика гарантированно подвергается детальному изучению пострадавшей и виновной стороной. Именно поэтому обоснование собранных данных должно быть точным, а оценка независимой и не зависящей от пожеланий обеих сторон. Действительно профессиональные оценочные компании дорожат собственной репутацией и отлично подкованы в юридических и процедурных тонкостях. Обратившись к ним, вы будете 100\% уверены в качестве проведения независимой оценки.

Компенсация причиненного вреда может быть как частичной (в виде оплаты расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ), так и полной (полная оплата потерянного имущества) если поврежденные вещи невозможно восстановить. Для оценивания вреда оценщики нередко используют так называемый затратный способ, а если поврежденное имущество использовалось для получения прибыли, то дополнительно к нему и доходный способ. При проведении оценки вреда на основе затратного способа рассчитывается стоимость реставрации или полной замены поврежденного имущество на аналогичное.

Прежде всего, клиенту предстоит согласовать с сотрудником оценочной компании день и время проведения осмотра. Потом предстоит оповестить ответчика о месте и времени проведения независимой оценки. Так как она по закону не должна производиться без присутствия стороны ответчика. Зачастую, отправляется телеграмма с письменным уведомлением об ознакомлении. День осмотра назначается с таким условием, чтобы проявились все следы аварии, а уведомление было получено ответчиком не менее чем за 3 дня (если он проживает в том же городе) или 5 дней (если он находится в другом населенном пункте). Текст телеграммы обязательно должен содержать приглашение находиться при оценке имущества независимым оценщиком с указанием места, дня и времени.

Оценщик отмечает, повреждения, замеряет размер повреждений и составляет документационную базу. Виновник повреждений может, естественно, не присутствовать или не подписать акт осмотра, но тогда в суде у виновной стороны будет заведомо невыгодная позиция. Акт осмотра - это главный юридический документ, по которому будет составляться смета на восстановительные работы, а также для оценки полученных убытков, нанесенные заливом домашнему имуществу (шкафам, электрическим приборам, коврам и т. д).

В сложных ситуациях оценщику следует обратиться к строительным экспертам, имеющих право на обследование сооружений, и получить у них экспертное мнение о техническом состоянии конструкций поврежденного здания. Заключение экспертов считается главным документом для написания сметы на проведение восстановительных работ. Не маловажным будет заметить что. Смета, которая составлена оценочной компанией, не имеющей прав на этот вид деятельности, может быть оспорена в суде. Конечно, некоторые оценщики имеют достаточные знания для составления качественной сметы, однако отсутствие лицензии не дает им юридического права. Они обязательно должны обращаться в организацию, обладающую лицензией на ведение подобной деятельности. При помощи данной сметы, уже можно запросто рассчитать степень причиненного ущерба имуществу и стоимость проведения восстановительных работ.

Надо заметить, что в этой статье перечислены лишь основные моменты, а в каждом конкретном случае случаются свои нюансы и тонкости. Поэтому настойчиво рекомендуем посоветоваться с сотрудником оценочной компании.