Оценка стоимости недвижимости в периоды кризиса рынка

Оценка стоимости недвижимости в периоды кризиса рынка..
В ситуации кризиса на рынках финансов и ценных бумаг возникают серьезные вопросы о степени его влияния на стоимость недвижимости. В одной статье невозможно ответить на эти вопросы. Однако мы можем предложить несколько базовых правил для оценщиков и пользователей отчетов, чтобы обратить их внимание на ряд особенностей при оценке стоимости недвижимости в период большой неопределенности, какая наблюдается теперь, пишет "CRE".

Только действия покупателей и продавцов определяют рынок недвижимости

Надлежащий анализ рынков, замороженных недостатком финансирования, требует от оценщика углубленного анализа глобальных перспектив, понимания процессов в международной экономике, изучения причин кризиса и средств его преодоления, включая оценку политического курса местной администрации и тесно связанных с ней госструктур.

Не многие из нас имеют возможность применить все эти методы в своей работе, а менее опытные оценщики, которые никогда не сталкивались с подобными обстоятельствами, могут думать, что у них нет шансов дать правильный ответ. Однако известны несколько базовых правил, которые могут помочь оценщикам определить стоимость даже в сегодняшних сложных условиях. Ниже мы перечислим эти правила и дадим пояснения по каждому из них:

Следи за рынком

Только один день

Следи за трендами

Опираться на данные желательно, но необязательно

Стоимость долгосрочных активов не зависит от краткосрочных факторов