Оценка имущества и ответственность оценщика

Федеральным законом от 29.07.96 135-ФЗ ”Об оценочной деятельности в Российской Федерации” механизм материальной ответственности оценщиков за ущерб, нанесенный ими потребителям оценочных услуг, изложен в ст. 24.6; 24.7. Правовой механизм такой ответственности также прописан в статье 1064- ГК.

Оценка имущества и ответственность оценщика деятельность, направленная на установление оценщиком рыночной или иной стоимости.

Таким образом, результатом оценки являются сведения о стоимости. Исходя из норм действующего закона, указываемая оценщиком стоимость носит вероятностный характер. Это значит, что на открытом рынке сделка с объектом оценки вероятнее всего может произойти по цене, соответствующей указанной оценщиком либо по цене, находящейся где-то рядом с ней. Не вызывает сомнений, что материальная ответственность может иметь место лишь в случаях завышения или занижения результата оценки по сравнению со стоимостью, сложившейся на рынке. Только при таких обстоятельствах у собственника имущества или заинтересованных третьих лиц (например, кредитной организации) может иметь место убыток. При этом причиной несоответствия стоимости рынку может быть как простая ошибка, так и заведомо ложный (сфальсифицированный) отчет.

Каков в общем случае ущерб? Грубо он равен разнице между стоимостью, указанной оценщиком, и стоимостью, сложившейся на рынке. Но точно сказать невозможно. Это может являться одним из препятствий при разрешении судом споров в отношении размера ущерба. Одним из доказательств занижения либо завышения стоимости может являться другой (повторный) отчет об оценке. Но результат повторного отчета также является вероятностной величиной. Следовательно, ущерб, посчитанный как разница между результатом оценки по первоначальному отчету и результатом оценки по повторному отчету еще более неопределенная.

Специалисты нашего отдела могут оценить ущерб, нанесенный третьими лицами, в том числе иными оценочными компаниями.

Специалисты оценщики нашей компании застрахованы, в соответствии с действующим законодательством, их ответственность закреплена в договоре на проведение оценки нашей компании отвечают персонально за ущерб, нанесенный заказчику своей деятельностью.