Здесь можно создать свой собственный блог

Консультация оценщика-независимая оценка имущества. Поскольку логистический процесс постоянно связан с перемещением грузов, то здесь всегда существует риск повреждения транспортируемого товара, причем повреждения могут быть нанесены и при грузоперевозке, и при погрузке-разгрузке, и при хранении, и при внутрискладских операциях. Анализируя данный перечень логистических операций мы сможем сразу указать участников этих процессов, которые потенциально могут стать сторонами в конфликте интересов при повреждении груза. Сюда относятся: грузоотправитель, грузополучатель, грузоперевозчик, оператор логистического центра и страховая компания. В каждом конкретном случае отношения между участниками логистического процесса регулируются своими договорами, и основой возникновения конфликтов является либо несовершенство договорных схем и условий, либо недобросовестность какого-либо партнера...

Уценка поврежденного товара независимым оценщиком. Профессия оценщика в современной истории России появилась сравнительно недавно. С появлением свободного рынка товаров и услуг в начале 90-х годов, у участников рынка возникла необходимость в получении независимой и обоснованной информации о стоимости различных объектов, вовлеченных в рыночный оборот, то есть возник спрос на услуги профессиональных оценщиков. После того, как рынок оценочных услуг в течение достаточно короткого промежутка времени вырос, возникла необходимость в его государственном регулировании. Соответственно, в 1998 году был принят федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который определил понятие «субъектов оценочной деятельности» и установил порядок обязательного государственного лицензирования оценщиков...

Независимая оценка имущества при оформлении залога. В современной банковской практике залог является наиболее распространенной формой обеспечения возврата кредита заемщиками. Оценка и определение реальной рыночной стоимости залогового имущества независимым оценщиком позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью залогового имущества и размером кредита, а также способствует предотвращению разногласий между сторонами сделки, которые возникают при обращении взыскания на заложенное имущество. Особенностью оценки залога для кредитования является участие в процессе трех сторон: банка, заемщика и оценщика. Участие независимого оценщика (а именно таким он и должен быть) в процессе кредитования призвано защитить коммерческие интересы остальных участников, в том числе сделать более прозрачными условия предоставления таких кредитов...

Независимая оценка имущества при разводе супругов. Раздел имущества – весьма распространенная и многообразная категория дел. Необходимость в данной процедуре может быть вызвана разными причинами. Иногда раздел общего имущества производится в добровольном порядке, но чаще всего данное дело передается на разрешение суда. В одних случаях речь идет о выделе доли из принадлежащего собственникам общего имущества, в других – о разделе наследственной массы, в третьих суд производит раздел имущества супругов. Именно последняя категория дел на сегодняшний момент является самой распространенной. Поэтому мы рассмотрим тему раздела общего имущества на примере раздела имущества супругов. К сожалению, (а для кого-то, наверное, и к счастью) институт брачного договора на российской почве приживается плохо...

Независимая оценка стоимости поврежденного имущества. При причинении серьезных повреждений имуществу (например, при заливе комнаты соседями сверху, пожаре, повреждении транспортного средства при авариях), произошедших в результате неосторожных действий третьих лиц, гражданин имеет юридическую основу для восстановления своих прав и возмещение стоимости поврежденного имущества. Однако перед тем как подавать иск в судебные органы необходимо произвести оценку стоимости поврежденного имущества, наняв для этого оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобных работ. Стоит знать, что независимая оценка ущерба собственности довольно трудная задача, с которой способен справиться не всякий оценщик. Это обуславливается слабой теоретической проработанности этой проблемы. Оценка ущерба вкратце упоминается в учебниках и публикациях, и то в основном применительно к оцениванию поврежденного имущества, причиненного транспортным средствам...

Оценка акций для взноса в уставный капитал. Согласно законодательству, вкладом в уставной капитал могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи (имущество) или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. К исключительным правам (нематериальные активы) можно отнести права, возникающие из авторских и иных договоров на произведения науки, литературы, искусства, на программы ЭВМ, базы данных и др. , патентов на изобретения, прав на «ноу-хау», прав пользования земельными участками, природными ресурсами и др. Вкладом в уставной капитал не может быть сам объект интеллектуальной собственности, а только право пользования такими объектами, передаваемое обществу в соответствии с лицензионным договором. 1. Оценка взносов для обществ с ограниченной ответственностью Согласно статье 15 Федерального Закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08. 02. 1998 № 14-ФЗ (в ред. 21. 03...

Оценка недвижимости для страхования - совет оценщика. В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 253 и п. п. 2 п. 1 ст. 263 НК РФ расходы на добровольное страхование имущества, включающие страховые взносы по добровольному страхованию груза, учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль. Согласно п. 3 ст. 263 НК РФ расходы по добровольному страхованию имущества включаются в состав прочих расходов в размере фактических затрат для целей налогообложения прибыли. Договор добровольного страхования имущества - это гражданско-правовой договор. Согласно п. 1 ст...

Оценка акций в торговом бизнесе. Как оценить рыночную стоимость торгового бизнеса или акций торгового предприятия? Какая цена акций будет справедливой и для покупателя и для продавца? Читайте статью "Оценка акций в торговом бизнесе". Торговля, особенно розничная, является одной из самых быстро развивающихся отраслей экономики в нашей стране. Торговая отрасль достигла такого развития, что часто сами предприятия торговли становятся объектами купли-продажи. Диапазон спроса и предложения в этом секторе чрезвычайно широк - от маленького магазина на окраине города до федеральной торговой сети. Торговые организации могут иметь различную организационно-правовую структуру - мелкие магазины, как правило, организованы в форме обществ с ограниченной ответственностью (ООО) или индивидуальных предпринимателей (ИП), а крупные торговые центры и сети обычно регистрируются в форме открытых и закрытых акционерных обществ (ОАО и ЗАО)...

Библиотека оценщика: Оценка недвижимости и расчет износа. . Затратный подход - это совокупность методов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта оценки с учетом накопленного износа. Базируется на предположении, что покупатель не заплатит за готовый объект больше, чем за создание объекта аналогичной полезности. Информация, необходимая для применения затратного подхода: - уровень заработной платы; - величина накладных расходов; - затраты на оборудование; - нормы прибыли строителей в данном регионе; - рыночные цены на строительные материалы. Преимущества затратного подхода: 1. При оценке новых объектов затратный подход является наиболее надежным. 2...